12月18日，由扬子晚报主办、《精品民宿》杂志和二十八宿新媒体平台承办的“乡村振兴文旅创新产业发展新路径——2019长三角民宿峰会”圆满落幕。全天共推出了10场嘉宾演讲和2场圆桌论坛，一场场“头脑风暴”高潮迭起，让与会者直呼“过瘾”。

  当天，2018-2019二十八宿颁奖盛典也同步举行。

  扬子晚报/扬眼记者  刘莉 马祚波 陆艳 王烨/文

  新华报业视觉中心记者  张筠/摄

  首份长三角精品民宿报告出炉

  展现真实的民宿生存状态

  扬子晚报《精品民宿》杂志与南京尔目旅游规划设计研究所合作，在为期两个月的调查基础上形成了《长三角精品民宿发展报告》，这是长三角有史以来第一份专业的民宿调查报告。

  调查显示，长三角精品民宿的价格主要集中在500-2000元/间，占总量的90%左右；从房间数量上看，20间以下的民宿占79.28%，其中10间以下的占38.74%，多数民宿的体量较小；从入住率来看，全年平均不到50%，旺季平均为80%。因此，长三角民宿整体呈现出“小而精”的特征，淡旺季入住率起伏较大。

  报告指出，长三角精品民宿近年来保持着较高增长率，除了有效拉动旅游消费和推动旅游经济发展外，在带动当地就业方面也起到了积极作用，调查样本中有将近40%的从业人员来自于本地居民。

  成立长三角民宿研究院

  打造行业民间智库

  昨天峰会的高潮是扬子晚报长三角民宿研究院的成立。该研究院是一个由高校专家学者、民宿旅游行业精英、建筑设计行业精英等组成的研究机构，江苏省城市经济学会会长、南京大学城市科学研究院院长张鸿雁出任首任院长。

  新华日报社党委委员、扬子晚报总编辑王文坚在成立仪式上表示，扬子晚报创办《精品民宿》杂志及二十八宿新媒体平台以来，前后采访了500多家民宿，发现民宿主普遍存在着各种困惑，大到政策新规如何解读，小到怎么设计才能美出新境界等等。

  新成立的长三角民宿研究院将致力于打造民宿行业的民间智库，除了权威解读宏观大势、深度剖析热点话题之外，还将为从业者及意向投资者提供智囊建言、游学考察、项目考察、人才交流及行业资源对接等公共服务产品，为有志于品牌扩张的民宿与求贤若渴的乡镇架起沟通的桥梁。

  热点1

  乡村振兴，民宿还能做什么    

  民宿激活了乡村经济，带动了产业发展，改变了村庄面貌，也增添了村民的获得感与幸福感。国家文化和旅游部最近公布的一项数据显示，预计到2020年，我国乡村民宿消费将达363亿元，年均增长16%，远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。在全面实施乡村振兴战略的今天，民宿还能为乡村带来什么，又将如何迭代生长？

  民宿恢复了乡村的自信和尊严

  这两年民宿对乡村经济的拉动有目共睹，德清文化旅游集团总经理、莫干山“洋家乐”品牌发起人杨国亮表示，当地民宿租金现在已达到5万-7万一年，农产品种植养殖收入高于市场价20%，解决了村民5000多人就业。

  同时民宿恢复了乡村的自信和尊严。猪栏酒吧创始人寒玉谈道，碧山猪栏酒吧一年一度的啤酒节已成了乡间的节日，今年啤酒节来了五六百号人，其中回乡青年不计其数。最后一个环节是找十个人表达心声，有一个回乡青年说，“真没想到我的家乡有这么好，我太爱我的家乡了。”

  如今，民宿也成为扶贫的一种有效方式。猪栏酒吧和西坡今年都与中国扶贫基金会合作，在贫困地区发展民宿项目。也许没有好山好水，交通也不便利，但可以“帮助当地村民‘自己养鸡、自己下蛋’”。

  乡村旅游进入内容价值时代

  江苏省城市经济学会会长、南京大学城市科学研究院院长张鸿雁指出，现在大家都说70%甚至80%的民宿都不赚钱，所以民宿靠情怀是不行的，当然没有情怀也是不行的。好多乡村、民宿、景点搞不好其实是抓不住时代特点，找不到个性发展。乡村旅游已进入内容价值的时代，无论乡村，还是民宿，想要做好必须有唯一性、独特性，专注一个角度，做到极致。

  中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会副会长马勇伟也强调，民宿不是住宿产品，其实是文化产品，一个文化创意产业。做民宿是在做内容，一定要跟现代人的生活方式结合，要用现代人的经营模式，包括社群经济、内容经济、共享经济、乡愁经济、场景经济和中产经济。所以一个乡村就是一个社群玩的地方，就是一个独特内容，可以是动漫，可以是瑜伽，形成一个场景。未来30年，玩是最大的生产力，民宿只是玩的一种生活方式，创造新的生活方式，就是最大的投资机遇。

  乡村是人与人的关系，思想比资本更重要