原标题：爱琴海+地铁，这才是2019年成都楼市的正确打开方式！

“如果你不知道现在流行什么，那么一定去逛逛爱琴海。”

对于成都人来说，爱琴海可能相对陌生，但放眼全国，爱琴海这一商业品牌已经向市场展现了一轮轮高速扩张的传奇。

2013北京爱琴海购物公园盛大开业，并连续三年业绩增长；

2014昆明爱琴海购物公园盛大开业，开业当天20万人流量；

2015天津、福州、兰州爱琴海盛大开业，其中福州项目开业当天46.8万客流量；

随后，金开、唐山路、重庆綦江、上海、海宁等爱琴海盛大开业……

（爱琴海购物中心全国布局图 图据网络）

有数据显示，爱琴海购物中心目前已经入驻全国60余城，约70余座。在竞争日益激烈的行业背景下,各地的爱琴海购物公园依旧在极短的时间里跻身所在城市前列。

对于成都而言，圣沅·红星城市广场所打造的爱琴海项目是其成熟的体验式商业运营模式的又一次应用与超越；对城西区域而言，这张推动情景体验式商业名片，对于人气的吸纳和周边业主生活方式的提升，将推动区域价值蝶变。

一座爱琴海

一个城市的商业盛宴

有业内人士评价：“精准的选点、全新的商场打造理念和红星强大的招商运营能力是爱琴海购物公园睥睨一众竞品的关键。”对于成都而言，爱琴海购物公园必将掀起城西新一轮商业风暴——

聚焦丨“左手”地铁“右手”人气，“爱琴海”蝶变国宾版块

据悉，在红星商业编制的《城市等级划分表》中，综合人口、地块、交通与消费者特征的《商圈分类标准表》则为具体城市中的商圈评估提供了科学范本。

在成都，圣沅·红星城市广场选择在国宾版块的中轴之上，占据高新西、金牛、郫都三区交汇处，打造以爱琴海购物公园为主的商业旗舰。

“对于板块而言，最具有影响力的并不是某个知名开发商的入驻，也不是某个高端楼盘的热销，而是有大型的商业综合体建成。一个大型的商业综合体，往往可以撬动板块的价值点，特别是有规模且特色鲜明的“商业 ”会带动周边房价水涨船高。

如果说商业是一座板块的引擎，那么地铁则是城市发展的大动脉。

圣沅·红星城市广场则充分把脉市场脉搏。项目毗邻成青快铁犀浦东站，地铁2号线百草路站、以及建设中的地铁6号线梓潼宫站和侯家桥站。值得一提的是，成青快铁犀浦东站规划拟修建人行天桥与爱琴海购物公园无缝接轨。3条铁路的加持能引导沿线人口集聚、市场蝶变以及城市规划，让商业焕发新的发展活力。

视野丨成都进入一站式公园购物时代

区别于其他商业体，成都爱琴海购物公园进行大胆创新，以公园场景定义新型购物空间范式，巧妙地将文化注入商业，倡导“沉浸式体验”，更多地满足都市人的精神需求。而本身就有文化符号的“爱情海”，圣沅·红星城市广场将通过创造新的文化场景，传递爱琴海浪漫的特色文化。

从设计上看，爱琴海购物公园前瞻性的设计了优化商业动线、提高商铺出铺率与均好性、避免商业死角、确保满足购物中心招商运营和商业提升的需求，从而达到商业效益的最大化。这样一方面让爱琴海购物公园与品牌商户呈现互利共生的经营空间生态。另外一方面，通过供应链的整合、业态的组合与互补、动线的平衡与再造、精准客流的持续导入，实现商业品牌之间的促进与联系以及商区之间的互动。

可以说，成都爱琴海购物公园打造的是健康自然的生活生态。为消费者呈现兼具体验感、全业态、智慧型的一站式商业中心。

破局丨一座城市的运营大师

“大MALL时代，招商先行”，这无疑是大商业顺利运作的前提。国内绝大多数企业暂时还不具备将商业建设前置到项目开发阶段的能力。有业内人士透露“介入式管理”称得上红星商业面在当前行业激烈竞争中的关键。

值得一提的，红星商业合作伙伴超过7000家，这意味着包括爱琴海购物公园和玫瑰天街在内的圣沅·红星城市广场能呈现主力商家招商后带真实租约销售。此外，秉持国际化、规范化、标准化、专业化、创新型模式运作，无论是前期的选址、设计、建设，还是后期的营销运营都有专业的团队，引进最先进的主题休闲购物经营理念，打造城西商业综合旗舰样板。从这个角度而言，爱琴海购物公园不仅是城市度假公园，更是一个彻底的城市运营大师，以独特的城市综合体推动区域的不断升级。