这十多年来，我们看着一片叫“大源板块”的区域从荒芜到繁华，从城市边缘地带成为城市CBD。就如同陪伴一个青梅竹马的女同学，见证着她从青涩到光采照人的一系列蜕变。

（大源十年前后对比：图据网络）

错过大源是一种什么样的遗憾？

大源板块与成都楼市的告别已进入倒计时。这一点其实肉眼可察，无需证明。但恐怕只有用数据说话，才能让我们真正明白：大源留给买房人的时间，真的进入“读秒”阶段了！ 2019年，许多与大源错过的买房人，即使心有不甘，也只能说一句：“大源，再见！”

过去12年时间，大源板块供地超过80宗，包含有住宅的用地近50宗。其中，2007年和2012年是区域供地高峰，此后可供开发的土地迅速减少。2016至今这3年内，大源板块只有一宗土地在2018年上市拍卖。在2019年，该区域面市的新盘项目仅有包括奥园·天骄在内的2个，它们都是占地小于50亩的mini小盘，但极可能将是大源住宅市场的收官之作。

（大源板块：图据网络）

和土地断供趋势同样明显的，还有大源在售项目和新房的“断档”势头。不但在售房源锐减，更扎心的是，目前大源住宅市场的存货，要么是大面积、总价高昂的户型，要么是小面积的公寓产品，90-130平米的改善型品质住宅成了不折不扣的稀缺产品，卖一套，少一套。

（大源横向动线：图据网络）

2019年的大源，很醇熟很高端。在产业上，它是成都产业规模最大、高新技术企业最密集、新经济发展最活跃的区域，在城市形象上，它是地标建筑最多，气质最国际范的国际城南封面；在人群上，它是“两个老马”这样的榜样人物前来开公司、买房的高端圈子；在生活上，它也是城市级配套最密集，公园、教育、交通、购物、商务等资源配置遥遥领先的生活圈子。

（大源中央公园：图据网络）

打造中产大源最后的乌托邦

奥园干了三件霸气的事儿

事实上，这几年来，成都楼市一直在为大源寻找“王储”。我们把新川、华府这样的后起之秀板块叫“下一个大源”，把大丰大面叫“城北、城东的大源”，甚至把视高对标大源。但是，大源只有一个。

2019年，在大源板块南端，奥园·天骄浮出，成为区域中最新亮相的项目。这个项目占地只有16亩，但在土地断供、房源稀缺的大源，这见这片土弥足珍贵。

（奥园·天骄意境图）

20多年前，奥园缔造的“奥园模式”就引领地产开发潮流，“运动就在家门口”的社区理念，到现在都备受国人推崇。如今，已是中国地产品牌top30强的奥园地产，依然坚持“构筑健康生活”的品牌理念。在成都，奥园开发的城西标杆住宅蔚蓝卡地亚·云墅，城南公园住宅项目奥园•公园府邸，都验证了奥园打造品质住区的能力。

从这个角度看，大源最后珍藏的土地上，要呈现成都精英所向往的生活方式，奥园是非常靠谱的选择。但另一方面，当奥园拿下这块土地之后，地产坊间也不断有疑问：“一块16亩的土地，为何能吸引奥园这样的中国地产top30？”

这个问题，你亲临项目现场方能窥见的奥园选地标准——

（文产学院实景拍摄图）

项目一街之隔即是占地750亩的高校。这意味着项目就拥用完善而庞大的健康运动配套体系和开阔的视野。在项目门口，一所协和红瓦幼儿园正在修建之中，今年六月竣工；一所协和红瓦九年制小学及配套道路也在开工， 明年1月竣工。此外，还有一条溪流沿着地块缓缓流过，在城市腹地之中呈现出一条稀缺溪谷景观走廊。

（新建协和红瓦幼儿园工程概况）

（协和红瓦九年制学校及配套道路建设工程概况）