最近青白江最热的话题，除了自贸区，应该就是“史上第一座万达广场”了。

5月28日（上月末），万达以3600元/平方米的价格，斩获青白江智慧产业城（老城区）核心地块，面积近208亩，该地块位于青白江团结中路区域以北，智慧大道以西，紧挨妇幼保健院，毗邻一众市政机构（包括政府，人大、政协、文体局等）。 ▼

6月10日，万达再拿下旁边79亩商业地块，用于打造万达广场购物中心部分，建成后体量预计9万方。（购物中心位置）▼

当天下午，万达便召开媒体见面会，邀请青白江区相关领导与50多家媒体参与，高调官宣。

▲青白江万达媒体见面会（截自官方微信）这一系列动作，标志着传言已久的成都第10座、青白江首座万达广场正式落户。就在昨天，一组“万达与青白江登上纽约时代广场大屏”的照片被曝光，有分析认为，此举是在暗示：国际化将是青白江万达的一大特色定位。

▲纽约时代广场大屏播放的万达广场及青白江城市宣传片

▲朋友圈“疯传”的

青白江与万达广场

上榜纽约时代广场大屏事件

相关资料似乎应证了这一点：项目将在今年夏天全面亮相，会因地制宜地打造一条蓉欧主题的特色商业街，体量不低于1.6万方，以体现青白江的国际化格局，又作为项目特色的沉淀。

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另外，这一次万达项目的住宅体量，几乎占了总体量的四分之三。看来：青白江万达的野心远不止于商业，在住宅产品打造上，也将有所作为。

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▲有网友在青白江

拍到的万达广场工地

事实上，在本次“系列官宣”前，关于“万达要来”的消息，很早就闹得沸沸扬扬。

➤ 今年年初，青白江众多开发商、中介机构都提前以万达广场落户作为销售噱头，有的还写进了销售说辞里，甚至有开发商连夜换掉广告牌，换上“万达旁”的标语。

➤ 大概3月开始，青白江超过5个本地公众号、超25篇推文都在关注万达动向。网上超过42万个链接、3655个帖子，都在讨论青白江万达。

➤ 在更早的时间（2018年9月到11月，这三个月期间），青白江区的领导三次会见万达集团负责人，并在《关于青白江区智慧产业城建设情况的报告》里重点提到了万达广场。

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也就是说，还没等到万达官宣，项目就收割了青白江大半年的注意力。

为什么万达还没来，青白江就“闹翻了”？

一座在成都并不罕见的万达广场，有什么了不起？

这座万达，对青白江真的有那么重要吗？

对于这些问题，我们必须结合青白江的城市现状，从多个维度来看。

01关于商业不怪青白江人对万达太过敏，只怪青白江“五行缺万达”。整个青白江，目前最拿得出手的商业，不是千盛百货，就是美程广场、英祥广场等传统商场，它们无论是品牌质量、数量，还是体验感，比很多人想象中还要差。入驻这些商场的，大多为低端、本土的品牌。青白江网友说：“连都市综合体边都沾不上，像县城商业。”

▲千盛百货以至十多年来，青白江人想要稍微上档次的消费，都必须舍近求远，去三环内，甚至要去新都、金堂。“商业档次不足→消费外溢→人气聚合不够→商业缺乏土壤→商业档次不足”这一大恶循环，严重阻碍着青白江商业造血和发展。再者，青白江商业非常分散，吃饭在这个商场，亲子娱乐在那个商场，买衣服又在另外一个商场，消费过程又累又远，对于很多家庭来说，一站式、成规模、定位更高的商业体，是最被需要的。

没错，说的就是万达广场。