原标题：郑州房企巨头强制全员买房，每月扣六成工资，员工还要轮流扫厕所

当房企遇上行业寒冬，有公司逼员工全员卖房，更有甚者还要求全员买房。

12月3日一名自称为正商集团的员工李飞（化名）在社交媒体爆料称，正商地产强制所有员工购买公寓，从每人的工资中扣除30%-60%，连续扣5年共60个月，员工没有拒绝的权利。

公开信息显示，正商集团创立于1995年，总部位于河南省郑州市，主要业务包括房地产开发、工程建设、物业服务、酒店管理、医院管理、投资和信托基金等。公司旗下的房地产板块被称为正商地产，项目主要集中在河南省郑州市，连续几年销售额均位居郑州市第一名，近年来也在向河南更多城市以及北京、青岛等地扩展。

李飞告诉AI财经社，自己已经在正商地产工作三年了。在公司召开的员工购房的说明会上，集团高管表示此次的购房是必须的，可购买的房源包括正商地产旗下绝大部份写字楼、商铺、车位和公寓等。享受经理级别待遇的，以及月工资超过1万元的，每月拿出工资的60%进行抵扣，期限为5年。普通员工则视自身情况而定，拿出工资30%-60%来进行抵扣。员工工资包括基本工资、岗位工资、绩效等，且按照税前的标准来计算。

他还表示，除了这五年每月抵扣的钱以外，员工还需交不少于抵扣款的首付。即员工此次购房的总价值应该超过抵扣款的2倍。李飞举了个例子，如果月工资是1万元，那么每个月抵扣的金额为6000元，5年算下来的抵扣总额为36万，则此次购买房源的总额应该大于72万。对于员工买房的价格优惠，李飞说与市场价相差不大，仅便宜了2%-3%。

房款不可一次结清，每月扣工资实为“税务筹划”

AI财经社拿到的一份说明会上的录音文件，其中一名被称为“郭总”的女士在向员工讲解购房细则，录音中的信息与李飞所述相符。此外，“郭总”还表示有员工想一次性将房款结清，不在月工资中进行抵扣，这个是不允许的。因为从2019年1月1日起员工的纳税比例和社保缴纳比例会调升，如果将房款从工资中抵扣掉就可以少交，她称之为公司的一次“税务筹划”。

另外一位讲话的男士则称，因为税款和社保大幅上升，以前只用交800-1200元，从2019年开始则要缴20%，所以此次买房是必须的，否则“工资都不知道该怎么给你发”。

她们所指的社保调整应是指2018年7月20日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《国税地税征管体制改革方案》。方案指出从2019年1月1日起，各项社保将交由税务部门统一征收。这将使税务部门迅速识别出企业为员工缴纳的社保是否符合工资收入，一些违规以最低社保标准为员工缴纳的企业将会面临巨大风险，新政策会使很多企业和员工双方均缴纳更多社保费用。

“郭总”还提到此次的员工买房和此前的员工推荐买房是两回事，可以用来抵扣推荐任务，但是自身的买房任务是必须的完成的。李飞告诉AI财经社，公司全员都有超过两百万的推荐买房任务，如果达不到要求的话就会扣掉几千元不等的工资。

李飞还对AI财经社表示，此次全员买房的执行细则为，员工要与正商地产签订一个借款收据和购买房屋承诺书，每半年会按照员工工资抵扣掉的借款来更新收据，在所有借款付清之前公司是不予办理不动产证的，也就是说要五年后才能拿到不动产证以及对外交易等。如果员工没有办法办理商业贷款，公司也会提供小额贷支持，年利率8%，年限5年。

根据录音内容，如果员工在抵扣还款之前离职的话可把剩余的借款还给公司，那么购房合同可以继续履行，如果借款偿还不了可以申请退房，此前抵扣的工资则无息退还给员工。如果员工购买的是现房的话，银行贷款到账之前租金归公司所有，导正之后租金归员工所有，另外一位讲话的男士将其称之为一个非常好的增加资产和收入的机会。

员工轮流扫厕所干杂活，行业不景气敢怒不敢言

对于公司这么做的原因，除了上述提到的少缴税款以及员工社保以外，李飞认为主要是因为公司急于回款，在融资难的大背景下公司资金流不顺畅，融资成本太高。此外，冲销量也是目标之一。他表示自己工资在1万左右，扣款之后还剩4000多，每月还要支付家庭开销以及车贷，因此对这个全员买房的要求很愤怒。