原标题：如何破解智慧社区和智慧城市建设的高成本难题？

智慧城市是什么？不同的人和公司都有不同的理解，华为提智慧城市概念的时候用的是城市交通智能体、政务服务智能体、公共安全智能体、工业制造智能体、物流智能体。中兴则是为智慧城市推出了面向政府、金融、公共安全、交通行业的解决方案。可见，智慧城市的建设繁杂且难度大，即便只是智慧城市中的智慧社区也是由多个场景组成。目前全国已经有越来越多的城市开始了智慧城市的建设，也吸引了越来越多的企业加入，但关键问题是，要建设智慧城市和智慧社区，谁来“买单”？

智慧社区建设的三大难题

企业和政府都在推动智慧城市和智慧社区的建设，但我们为什么要发展智慧城市和智慧社区？以交通为例，随着中国城市化水平的提高，交通拥堵成为困扰城市管理者和城市居民的难题，借助智能交通系统就能在一定程度上解决这一问题，城市管理者和居民都可以从中受益。

同样，对智慧社区而言，房地产开发商期待能够借助智慧社区给楼盘创造销售亮点，物业公司希望能解决物业费难，信息传达不及时的问题，社区居民则希望能够享受智慧社区带来的便利。根据智研咨询的数据，中国新建建筑智能化市场规模在2018年将达到4047亿元，未来将保持持续增长，2023年将达到6433亿元。另据了解，按照全国约29.6万个社区，每个社区30万左右的预算计算，我国智慧社区平台规模为800多亿左右。

旺龙智能智能产品总监马正文

一些企业早在2013年就看到了智慧社区的商机，比如万科、龙湖地产。不过，旺龙智能智能产品总监马正文认为智慧社区行业发展面临三大难题，包括开发成本高、交付周期长、运营业务少。他同时表示，中国提智慧城市的概念也比较早，这是城市管理者所需的一套对城市管理的顶层设计方案，但要真正的落地，只有技术、法规、对应的人才等都跟上才行。

那智慧社区的发展是否会像智能家居一样，出现表面火热但实际发展非常缓慢的情况？马正文对雷锋网表示：“智能家居是由业主自由选择并在很大程度上决定了智能家居的落地，成本是一个关键因素。而智慧社区则必须由房地产开发商和物业去推动，最后会转换为居民的的付费意愿，因此智慧社区的发展看起来也会比较慢。不过除了物业和地产开发商，在智慧社区的建设中，政府也有一部分的需求，比如智慧安防，这是一个重要的推动力。”

如何破解高成本问题？

因此，想要推动智慧社区建设的发展，降成本成为了首要的问题。对于智慧城市方案的提供商而言，他们会怎么做？据马正文介绍，旺龙智能从两方面去考虑：一方面是基于旺龙智能过去20多年的技术积累，推出了云对讲、云门禁、云电梯三大云产品，并且现在又扩充了云停车，同时加上自主研发的云平台，有机地结合起来可以提供一整套解决方案。从电梯控制到车辆管理再到人员管理，这一整套的解决方案可以让物业公司或者房地产开发商不用面对产品的标准和接口不统一的问题，也不用考虑后续的维护问题，一整套的系统比单独的产品便宜。并且在交付的时间上，旺龙智能最快两三天就可以提供一整套系统。

另一方面，帮助物业公司和地产公司创造价值也是另一种降低成本的方式。收物业费难是许多物业公司都面临的难题，如果有了智慧社区的解决方案，当业主没及时交物业费时，通过系统先发一个提示短信，如果经过提醒还是没有交物业费，可以用梯控做软性的限制，比如没交物业费的业主不能乘梯，过缴费平台缴费后就可以恢复正常使用，在帮助物业公司解决收物业费的难题的同时还能避免可能发生的面对面的冲突。不仅如此，智慧社区方案还能借助云对讲上的屏幕投放广告，或者借助新增的人脸识别功能收费进行创收。

物业管理系统

不过，整套的解决方案更适合没有自己平台的地产公司和物业公司。对于万科和碧桂园这类有自主平台的公司，旺龙智能在和他们合作的时候虽然会和给他们卖全套的产品，但一般不会用在同一个场景，旺龙智能通过SDK或者API提供服务，兼容地产商的平台。

吸引地产商是产品还是渠道更关键？