原标题：要免税就涨租，租客为省45元需多花105，有房东涨价10%

张森无奈地关掉了个税App，选择了暂时不惊扰自己的房东。

张森每个月的房租水电支出达到了3000元，在1月1日个税附加扣除暂行办法实施之后，他已经精确计算过，自己每个月能节省45元。但如果房东的租金被征税，并将税负转嫁给自己的话，自己的免税毫无疑问将变成倒贴。

对于房租抵扣个税的消息，人人拍手称赞，所有人给出的都是好消息，但每一天，朋友圈中都有人在为即将上涨的房租烦恼。宣布涨租的房东中，有的是因为担心暴露房屋出租信息被要求补税，有的是因为当地房租的普遍上涨，一时间，在农历春节之前，传统的租房淡季，房租的话题突然热了起来。

一项意在降低工薪阶层税赋的政策，一下牵扯出租客、房主与中介之间的一番利益博弈。漂泊在异乡的租房客们还没有尝到住房租金专项附加扣除带来的甜头，就已将开始担心房租会不会上涨。

这场博弈，更像是继半年前房租大涨之后的又一面放大镜，在放大租房市场甲乙双方的地位差距的同时，也将租客们对房租大涨和生活质量下降的怒怨，再度抛给了这个市场。

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涨租

元旦后第二天，张源在自己中介管家的朋友圈中看到了这样一段话。因为目前的房租不含税，填报个税时出现的缴税问题都由填写人承担（年房租的20%，一年大概2W左右）“并提醒租户”为了不必要的误会，切勿盲目填写房屋地址。

这则充满“威胁性”的通知，实际上是在警告租户们考虑清楚，不要随便申报个税，不然巨额税款都将算在你的头上。

张源的第一反应是非常愤怒，但是处于弱势一方的他一时间别无他法，只能感叹一句“真是坑！”。

苏晨则在提出申请后遭遇到房东的警告，在北京打拼多年的她不吝啬让自己住的舒服一点，她在广渠门附近租的房子每个月房租水电将近8000元，几乎是她每月最大的一笔固定开销。新规定出来之后，苏晨也想到要申请房租抵扣个税，但房东的态度咄咄逼人，“要么加租，要么你自己承担缴税的部分”。

张森在反复计算之后也选择了放弃，他在深圳梅林租了一套3000元左右的两居室，按照他目前的工资水平，如果申请房租抵扣个税，他每月可以少缴纳45元。但如果房东的租金按照相关规定被征税，并将税负转嫁给租客的话，他每月将从减少45元变为倒贴135元。

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坏消息从更多的租房者口中传来，刚刚还在App上计算能够节省多少负担的租房者们突然间意识到，避税可能与涨租紧紧地捆绑在一起。这些喜出望外的租房者们，瞬间感到迷茫，不知所措。一些人紧急拿起刚放下的手机，联系中介，询问申报免税事宜。另一些从房东手中直接租房的租客们则选择暂时屏蔽这些消息，以免申报免税的消息惊到房东，招致新一轮的租金上涨。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章，第十七条中的规定，纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的，可按照一定标准定额扣除。其中，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，以及国务院确定的其他城市每月1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市每月800元。

在这背后，一场潜在的博弈已经开始。

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与租客们一样，房东们同样紧紧地盯着手机，一旦租客们找上门来，则或晓之以理，动之以情，或直接用强硬的态度将其“吓”回去。

苏晨的妥协并没有换来女房东李娜的“谅解”，与“房东”的身份相比，李娜更喜欢称自己为“职业炒盘手”。她平时花大量的时间关注股市和炒股，可以对股市和市场侃侃而谈。

熟悉市场规律的李娜决定“未雨绸缪”，提高租金价格，李娜告诉AI财经社，她已经将房租上涨了10%以上。对于涨租，李娜认为自己“已经非常客气了，网上说得是至少上涨15%。”

不过她还表示，如果到时候难以抵扣税钱还会继续上涨房租。她的说法是：“国家要求我交多少税，住户就要承担多少税”。

在不少房东眼中，租房个税抵扣可能是“被迫”提高房租的信号。“别人涨的话我也会涨，这是市场行为。”

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转变

1月5日，张源一觉醒来，意外的收获了一个让他松了一口气的消息。之前朋友圈自如管家那条充满“威胁性”的通知不见了，取而代之的是一条全新的通知。自如不再阻拦租客们申报，并告知租客，可以将自己的个税信息中，“出租方”修改为自如后重新提交个税房租抵扣。