北京市规划和自然资源委员会近日悄然挂出两幅土地预出让的信息。

编号分别为2019001和2019002的这两幅地，位于热点区域朝阳区孙河，R2二类居住用地的土地面积39479平方米，建筑控制面积43427平方米，交易起始价24.49亿元，据此测算平均每方米约5.64万元起；F1住宅混合公建用地，土地面积31917平方米，建筑控制面积47876平方米，交易起始价23.89亿元，据此测算平均每平方米约4.99万元。

这是少有的两幅住宅用地。最重要的是它的出让条件：

本次出让宗地中居住用途建筑规模全部用于建设普通商品住房，商品住房不设定住宅销售限价。

此前有过两宗不限价的宅地出让。2018年11月延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块土地一级开发项目（二期）YQ00-0003-0010等地块，住宅销售不限价。

另外在2018年10月北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块，也不限制销售价格。但，不限价也并不意味着一定会出让。

必须强调，这只是一些土地出让信息，请勿过度解读，胡乱联想。