（图：位于北京中国音乐势力广场的氪空间拍摄：投中网）

采访、撰文|李晓丽

关店、裁员、腐败、欠佣、巨额起诉，最近联合办公赛道里的头部选手氪空间因为接二连三的负面传闻，频繁被提及。

一波一波负面传闻中，唯一的好消息是，氪空间被传正在进行一轮数亿金额的新融资。

作为联合办公的头部明星项目，氪空间到底怎么了？

4月21日，投中网-PropTech研习社专访了氪空间新任CEO王雪泉。

王雪泉在加入氪空间之前，是氪空间前2轮投资方之一歌斐资产的合伙人，主要负责旗下地产基金版块。歌斐资产旗下的房地产投资基金累计管理规模达到了750亿元。

在更早之前，王雪泉曾任美国最大的REITs公司——西蒙房地产中国公司副总裁兼CFO。如今他已卸任歌斐资产合伙人身份，全职投入氪空间的经营管理工作中。

而关于氪空间去年后半年来的各种负面传闻，裁员、关店、欠佣、内部腐败等问题，新任CEO王雪泉一一独家回应了投中网-PropTech研习社。

其中一个非常重要的变化是，王雪泉接替的是氪空间原任总裁钟澍的职务，钟澍不再担任总裁职务。至于钟澍是否会继续留任氪空间，王雪泉表示还要内部再商量。而涉及香港5亿港元起诉事件的拓展负责人钱啸，在新的管理层进入后，职务不会有变动。

针对氪空间内部员工反复呼吁的内部反腐问题，王雪泉也正式表态，一旦属实一定会严肃处理，对于历史问题也会追查到底。

以下是投中网-PropTech研习社对于氪空间新任CEO王雪泉的专访实录（部分删减）：

（图：氪空间新任CEO王雪泉）

氪空间迎来新CEO  新一轮融资正在进行中

1、近日得知，您多了一个身份是氪空间CEO，此前也有业内传闻说投资机构接管了氪空间管理层，消息属实吗？您做这样的决策，初衷是什么？

王雪泉：我目前已经不是歌斐资产合伙人了，我全职在氪空间。这是我出于个人职业规划的选择，需要要澄清的是，我不是被歌斐资产派出的，我是全职在氪空间，完全全职。

2、成为氪空间CEO后，您会有哪些战略调整？

为了完善团队，最多会有歌斐资产的两三个旧同事进入氪空间。为了配合新的战略发展，我们还会挖一些新的人才来重新组合。

3、刘成城的角色会有变化吗？您将对氪空间管理层会做怎样的调整？旧团队是否会继续留用？

王雪泉：刘成城的职务还是董事长，不会变化。

针对原先的管理层，我们在组织架构可能做一些微调。因为我接替的就是总裁职位，所以氪空间原来的总裁钟澍将不再担任总裁职务。

4、钟澍还会留任氪空间吗？

王雪泉：这个问题，我们还要后面再讨论一下。

5、对于您目前接手的氪空间现状，您如何评价？

王雪泉：目前我们的状态，我觉得很正常。目前的一些空间退租调整，主要集中在上海。但因为上海本身占了我们半壁江山，在有一些商圈，我们可能选址过于密集，成了自己打自己。而且去年有一些店确实拿贵了一些，所以做一个调整，我觉得这个也见怪不怪。

6、业内传言氪空间近期会有一笔数亿的新融资进来，这个消息确定吗？

王雪泉：确实在做新一轮融资，而且规模比较大，近期就会完成。不过没到最后一分钟，总是有一些变化，我觉得我现在讲出来也不够严谨。之后请关注我们的融资发布会吧。

谈氪空间退租和欠佣纠纷：中介佣金一定会给的

7、您将如何处理氪空间此前退租和欠佣纠纷？

王雪泉：中介佣金，我们当然会很快给的。我这段时间也会亲自去拜访业主，毕竟是因为我们策略调整给业主带来了麻烦。该要怎么赔，都会进行合理的赔偿。

8、华懋集团在香港起诉氪空间索赔5亿港元的事情，您准备怎么处理？

王雪泉：目前是我们的法务和我们的香港律师在处理，我们还是会去应诉的。我们和华懋只签署了一个意向书，并没有正式的租约，所以说还没有形成正式的租赁合同形式的法律关系。所以我们不叫退租，我们还没有正式入驻。这种关系也没有触发所谓的“一赔到底”的条款。

9、这起诉讼会不会影响到接下来的融资？

王雪泉：我们派法务去处理了，内部没有很担心。

10、那么，此前负责拓展香港市场的负责人钱啸，之后职务会有变动吗？

王雪泉：不会变动。钱啸还是会继续负责拓展这一块，负责全国的拓展。

11、处理香港起诉事件，钱总压力会不会很大？

王雪泉：他不管这件事，钱啸只管开店，后面交给法务去处理。我也不觉得他在拓展香港市场这件事上有什么错，这是很正常的程序。

谈内部反腐：一旦发现严肃处理历史问题追查到底

12、你怎么看待此前氪空间高价拿楼拓展的策略？去年激进的拓展策略是行业普遍追求规模不得不的选择，还是在内审流程上出了问题？

王雪泉：我来之前，氪空间已经有一个三层的会议审批制，和投资机构的投资是比较像的。去年高价拿地更多是赶上了一个行业小周期。

13、您怎么看待氪空间上海退租的空间被其他联合办公选手接盘？

王雪泉：我觉得大家各自有一个自己的商业判断选择，总有看空的，看多的。

14、您怎么看待地产行业在装修、拓展环节存在的灰色地带，以及可能产生的一些内部腐败？