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2019年7月，深圳市房产信息平台上的成交均价、成交金额等房地产的各项数据已消失了三个月。

对此，深圳市住建局表示：由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好地反映市场的真实情况。此外，为避免对购房者造成误导，经研究，该局不再公示有关户型信息，套房户型以购房者实际查勘为准。

这意味着深圳市民不能继续，在深圳市房地产信息平台上看到楼市平均价格的“晴雨表”，而只能通过国家统计局每月公布的房地产价格来判断房价变化，这一话题迅速登上微博热搜。

在深圳房价背后，还有全国楼市的无奈。根据国家统计局的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》测算，2019年5月全国新房价格指数同比上涨10.7%，连涨44个月，环比上涨0.7%，连涨49个月。此时距离2016年楼市最严930新政还不到两年。

“史诗级土拍”刚过一个月

提到房价上涨，人们不能不想起深圳上个月的“天价土拍”。

6月24日，久未供地的深圳今年首次出让住宅用地，总面积达17.03万平方米，吸引了超过80家房企参与，不乏万科、中海、保利、新城、华润身影，光保证金就达到1100亿元。这是深圳住宅用地有史以来最大一次土拍，媒体冠之以“史诗级土拍”之名。

房企出价最终也不负众望：成交总价达223.84亿元，金额在今年之高，仅次于4月武汉的228亿元土拍。所拍出的五块住宅用地，均达到了最高土拍限价。而据深圳某房企投资部负责人表示，因地价之贵、保证金之多，房企联合竞拍尤为突出。

这次土拍最令人关注的自然是楼面地价（建筑分摊的平均土地价格）。五块宅地中，龙华区和宝安区与2016年单价地王相邻，当时龙华区楼面地价就高达56781元/平方米，让人大呼“已超过新房价格”。

毗邻当年地王，这次土拍价格也尤为高涨。据《每日经济新闻》报道，五块宅地地价/周边在售项目房价均高于0.8，意味着土地成本已接近在售房价。“面粉比面包贵”再次上演。龙华和宝安区多豪宅，有地产研究员称：这些楼盘的未来定价基本要在10万元左右。

有行业分析称：在2019年下半年，深圳土地供应量和成交价格很可能维持双高运行。这势必影响深圳的新房均价。

调控也压不住房价了？

据《中国证券报》报道，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：深圳不再公布新房价格，很大一个原因是：2016年10月以来，控制新房价格的调控目标越来越难以支撑了。“新房实际价格越来越高，维持简单均价不涨的承诺越来越脆弱。”

2016年9月30日起，全国有27个城市发布楼市调控政策，史称“930新政”。这拉开了两年的调控序幕：全国300多个地级市，有100多个发布调控政策，累计600多个，平均1天1次调控，严格程度前所未有。

但不断有分析指出：这轮调控的典型手段是冰封供给，通过无楼可卖来稳定大城市房价。当供给放开，深圳的土地供给不足会迅速反映在房价上。

根据深圳市规划和自然资源局在7月发布的《深圳市2019年度城市建设与土地利用实施计划》，深圳全年将供应建设用地1200公顷，其中居住用地150公顷。但业内人士指出：这样的宅地供应远不能满足目前的住房需求。

正所谓旱的旱死、涝的涝死。中国城市发展不均衡，导致黑龙江鹤岗、山东乳山这样的“白菜价楼市”不会发生在大城市上。根据2019年6月国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，全国70城市中仅5个房价环比下跌、更无一个同比下跌。按均价计算，一线城市新房、二手房价格分别上涨4.4%和0.2%。

因新房均价引发舆论关注，深圳在2018年5月就吃过亏。当月深圳市房地产信息平台公布新房成交均价：54169元/平方米，较上月下降16元。自930新政以来，深圳新房均价已连续19个月下降，被网友讥讽为“降了一个盒饭钱”。

2019年3月，深圳市副市长张思平撰文《深圳住房制度改革和房价调控》，指出深圳从2016年上半年，就被国际货币基金组织列为全球“最难买得起楼”的城市。“十年左右的时间，深圳房价几乎上涨了10倍以上”、“房地产收入在深圳地方财政收入中的比例将超过三分之一”。