文 | 锦鲤财经

今年7月份，途家发布《2019途家民宿上半年发展报告》，报告中显示，截止2019年上半年，途家民宿全球房源已超过230万，境内预订订单量同比增长2倍，境外预订订单量增长近4倍，乡村民宿业务高速发展，上半年交易总额较去年同期增长180%。显然，一度比肩酒店行业的民宿在自身所依附的共享经济日渐沉寂的当口，经历连番洗牌，依然能顺应大势所趋的个性化经济飞速发展。

民宿源于英国，兴于日本， 近几年在国内备受推崇，2017年，湖南卫视相继在《快乐大本营》与《天天向上》两档节目中推出“最美民宿”的主题，与此同时，《向往的生活》、《亲爱的客栈》等多部国内慢综艺将民宿推至热潮，去年1月份，薛蛮子在微博宣布买下日本一条街，借着“为国争光”的由头高调打造“蛮子民宿”。

民宿发展至今，以“行业”笼统概之未免落得俗套，更多的民宿爱好者愿意将其称之为“民宿文化”，这使其在资本环境的加持下，辅之大众的消费追求，生长速度一直居高不下。

尽管如此，在住宿市场竞争早已白热化的今天，回望这片让投资者与创业者趋之若鹜的肥沃草原，民宿草原外一直存在一道以舆情与数量造就的“围城”，蛮荒生长背后的脆弱与凋谢难以为旁人所知。

赖以立足的“特色”王牌已打烂

在当下猎奇心理横行的时代，对与个性化经济挂钩的民宿行业而言，定位于体验，核心吸引力是特色。《2017年上半年民宿旅游报告》显示，有64%的消费者在选择入住民宿时将“民宿具有地方特色”作为最主要的原因之一。换句话说，打造特色是民宿经营者赖以生存的基点。

但不同于其他行业，住宿行业普遍存在可复制性，这个问题在民宿界显得尤为致命，以“民宿天堂”云南为例，据统计分析发现，截止2018年，云南以6466家民宿数量位居全国第一，其中超多半的风格类型大同小异。另外，我国的民宿分布路线与旅游业形态基本吻合，民宿在某一层面上属于互联网＋旅游业的衍生品，太过明显的本土化让其取胜于酒店的同时难免千篇一律，甚至形成三个主要“流派”：即以普通农家乐为主的乡村民宿；以福建鼓浪屿为代表的城市民宿；以云南大理为代表的古城民宿。

“换汤不换药”的特色噱头更是成为禁锢民宿进一步发展的最大难题。

在无法控制的复制现象下催生出多重泡沫，首当其冲的便是怪异特色，经营者为吸引客源，不得不为“特色”而“特色”。此前，一位网友在微博上晒出自己的旅游日记，使得西安一家以兵马俑为主题的民宿备受关注，这家广告语为“昼观兵马俑，夜晚伴君眠”的特色民宿位于西安钟鼓楼附近，统一装修风格以兵马俑元素为主，形色各异的俑人无处不在，使得游客哭笑不得，为此涌现出一些啼笑皆非的评价。

有游客这样点评：这将是西安旅游史上浓墨重彩的一笔，享受始皇的待遇，说不准会遇上盗墓的；睡觉的时候突然摸到一个头，吓得我连夜退房跑了；一进门仿佛进了秦皇陵，秦朝居然有马桶这么高级的东西！

毫无疑问，所谓的兵马俑民宿显然用力过猛，但过度追求特色的问题在日新月异的民宿界见怪不怪，例如英国的鬼屋民宿，瑞典的坟墓民宿，荷兰的起重机民宿都曾凭借奇特设计名动一时，但很快销声匿迹。民宿虽为新型的非标准化住宿，但住宿的重点依然是舒适体验，这些特立独行者们一味地追求特色，自然难逃被大众需求所淘汰的宿命。

高复制率的压力使得经营者孤注一掷，“特色化”在某种意义上更像是一个假命题，易于土崩瓦解的局面使得众多经营者进退维谷，民宿的特色创新似乎已进入持续性的瓶颈期。

一场没有安全感的游戏

一直以来，多数民宿尚在法律的灰色地带来回试探，2018年7月份，一名成都网友在人民网的地方留言板留言，称自己的房子一直租给短租管理方，近日却突遭行政拘留，且被告知房屋涉嫌非法小旅观经营行为，请马上取缔。无独有偶，今年2月份，三亚的“大象民宿”被群众举报，相关负责人被拘留15日，罚款1000元，其旅馆在未经公安机关颁布特种行业许可证的情况下非法盈利而遭到取缔。这场“官民”集体抵制城市民宿的浪潮席卷而来，持续至今，风波仍难平息。

显然，民宿行业健康发展的前提是立法规范，但这同时意味着行业门槛会骤然增高，民宿行业的急速扩展与门槛较低的特点脱不了干系，一旦立法约束，难免冲击过大。去年6月，日本政府颁布的民宿新法正式实行，对经营区域和经营时间严格限制，这使多数经营者无奈退场，据统计，Airbnb在日本的房源约6.2万个，新法实施后下降至1.38万个，下架近8成房源。

随着国内民宿行业膨胀过快，法律监管势在必行，与整个行业而言，规范化，合法化固然是好事，但于经营者而言，这将是个巨大的难关。