燃财经（ID:rancaijing）原创

作者 | 王琳 唐亚华 闫丽娇 陈琪 魏佳 苏琦

编辑 | 苏琦

近日，共享办公空间企业WeWork正式向美国证券交易委员会提交IPO招股书。招股书显示，2019年上半年，WeWork营收15.4亿美元，净亏损6.897亿美元。目前，WeWork已在全球28个国家、105个城市布局了485个空间；WeWork会员数达到52.7万人，其中38％来自全球500强企业。

经过近10年的发展，共享办公已成潮流，WeWork 83%的营收便来源于会员租赁服务。不过，对于创业者而言，在是否选择共享办公这件事儿上，经常会意见不一——有人认为“开会不方便，价格还要贵一半”，有人认为“办公省事，设备齐全”。

或许，这个世界上从来没有完美的办公场地。民宅虽然便宜，但却需要遭受员工因为办公室不太正规而离职的困扰；共享办公空间虽然省事，有时候也需要忍耐6点以后关空调的无奈；写字楼看上去豪华，但却并非所有创业者能够支付得起......

同时，公司的业务模式、发展阶段、资金储备等差异，也会导致创业者在租房时有不同的考虑因素。有人认为核心是便宜，有人认为核心是环境，也有人认为核心是便利。

幸运的是，空间有形，梦想无限。深圳湾畔两间简易的民房诞生了年营收7200亿元的华为，杭州湖畔花园一套四居室的民宅孕育出市值4500多亿美元的阿里巴巴，北京锦秋家园的居民楼里孵化出估值700多亿美元的字节跳动，办公地点的选择和未来公司的规模并没有直接联系。

对于大部分创业者而言，努力冲刺，实现梦想才是第一位的。

只要事情值得做，你让我去车库办公都没问题

牛诺佳 | 新零售创业者 广州 四次租房经历

我创业5年多了，换了四次办公场地。

第一次，我把地址选在中山大学创业园。在创业之前，我在那个创业园工作了8年多，对周围的环境比较了解。那个地方交通、饮食都比较方便，写字楼地下一层就是地铁，我们可以直接去中山大学的食堂吃饭。更重要的是，我们团队刚刚好符合创业园的补贴标准，价格可以便宜30%左右。

最开始，我们考虑过众创空间，其他地方我不知道，但在广州，众创空间真不便宜。里面一个工位一个月要800块，五六个人就得5000块，我们租的办公室，优惠后费用只有他们一半，而且不管开会还是打电话都会方便很多，开放式的共享办公空间，开会还要不停预约会议室。

可惜我创业起步并不顺利，投资人的钱花完了，只能去找更便宜的办公场地——公寓。

公寓的环境和创业园当然还是差很多，离地铁口就有1公里多。公寓面积不大，只有20多平，我们的团队有10人，挤在一起就显得有点逼仄。为此，我们在买桌子的时候，本来想买1.5*60的，后来量了一下有点儿挤，只能换成1.2*50的。

公寓和创业园的最大差别是，在创业园里，左邻右舍可能都是创业公司，但在公寓，你不知道你会遇到什么人，短时间内，我是有点失落的。后来想想，创业就应该放下面子，关键看这个事情值不值得做，不能流于表面。只要事情值得做，你让我去车库都没问题。

现在，我们已经搬离了公寓，在投资人提供的场地办公，不仅价格比公寓便宜，跟股东接触得也比较多。

我曾经跟朋友开玩笑说，即便公司做大了，我也不会花股东的钱去租甲级写字楼，除非是股东要求或股东提供了甲级写字楼才会去用。现在，我已经换了四次办公场地，你要是问我最看重哪个因素，我觉得还是价格，便宜是第一位的。

因为公司名字起得好，拿到了一块原本不愿对外出租的“宝地”

邱懿武 | 鲸鱼轻烟创始人 杭州 三次租房经历

我们的第二间办公室很有戏剧性。

2014年年初，团队从不到10人扩充到了将近20人，原来的办公场地不够用了。正赶上我们拿到融资，所以考虑搬到学校周边的创业园区。当时找了很多备选，原本想找一个类似Loft工厂一样的地方，然后自己改造。

学校旁边恰好有一个新园区，就位于湖畔花园旁边。因为我们公司的产品需要做一些产品测试，所以一楼大厅的位置很适合。但我们看上的地方，园区本来想自留的，一直不想对外出租。

有一天，我跑去找园区的负责人，本来是想介绍我们的项目，谁知道去了之后，他只看了我们公司的名字就答应了。他说：“云造，光看名字就知道未来可以做得不错。”