原标题：千家公司投资房地产，有人13天身家暴涨250亿，有的股价跌至2元

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尽管主营业务并非房地产，但是巨大的红利还是吸引着众多上市公司忍不住插一脚。

近日，上市公司“中关村”拟花5000万元买7套房的消息不胫而走，引发舆论对于上市公司投资房地产的想象。其实，这样的例子在上市公司不胜枚举。

根据Wind数据显示，截至今年上半年，A股共有1685家公司披露投资性房地产数据，合计金额达1.05万亿元。其中，美凯龙、海航控股、苏宁易购等356家公司环比增加，中远海能、ST中安、莱茵体育等1279家公司环比减少。但是，总量并未减少，在2016年的上半年，企业投资房地产合计金额尚为5951亿。短短两年，增幅76%。

华夏幸福董事长王文学

或成高房价推手

以主要业务是家居装饰及家具商场经营的红星美凯龙为例，其创始人车建新曾透露，在最初企业进军一线城市的时候，商场多为自营商场。随着公司继续投资建造新的自持物业，预计未来投资性房地产规模仍将继续增加。根据2018年半年报显示，其合计持有投资性房地产金额高达758.97亿元。2018年半年报中提及，公司经营75家自营商场，其中自有商场51家。其中多数地段在黄金地段，尤其在北京的四家商场。

在A股市场上，这样的上市公司并非少数，它们进军房地产多数是为了盈利。

根据清华大学在2016年的一份报告，十年来，深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

某中型券商并购人士2016年曾向21世纪经济报道表示，“一个新三板公司老板就感慨，做了这么多年企业远不如买套房。她们租的办公地点在上海市区，本来准备买的，后来选择了租，省下钱发展企业，结果企业刚盈利，房子涨了有近千万。”

根据证券之星2018年5月份的报道，14年来，上市公司平均营业收入年均复合增长率仅为14.32%，远低于一线城市房价上涨速度。

“上市公司购买土地和房产的计划或方案中，六成发生在北上广深。”有房地产中介研究部门相关负责人在2016年接受媒体采访时表示。彼时有评论称，企业通常财力雄厚，购买力比个人要强得多，会恶化当前楼市紧张的供求关系，刺激房价的上涨。造成的结果是，推高住宅房价。

易居智库研究总监严跃进曾表示：“商业地产投资在整个地产行业投资中的比例越来越高，直接推动了写字楼、商住项目价格提升，也带动了周边普通住宅价格上涨。”

在一系列因素下，2018年6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，6月25日和26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。

雄安“隐形地王”

还有一些企业则借助政策优势顺势投资地产，最终成为“隐形地王”。

2017年4月1日，雄安新区规划正式发布，“雄安概念股”平地飞升。以华夏幸福为例，其借助早年拿下雄安的500平方公里土地，成为雄安隐形地王之一。折合5亿平方米的土地曾让华夏幸福在雄安新区规划发布之后，股价多天涨停，其创始人王文学13天内身家暴涨250亿元。

除了华夏幸福，距离雄安新区50公里以内的华斯股份也享受了这一波政策红利。2017年4月，有股民称，华斯股份的国际裘皮城和国际裘皮产业园区距离雄安新区30公里，是商业地产。规划土地1350亩 , 已落实800多亩，已建成的商铺还有21万平方米未售出。

这一利好消息让华斯股份在接下来的一周内，股价暴涨。股价由2017年4月11日的13.81元/股上涨至18.47元/股，涨幅34%。

一年后，华斯股份对这一消息进行了回应。2018年4月11日，有投资者向华斯股份询问，近日有传闻华斯股份在雄安新区附近土地储备居多且在2017年推进河北第一个特色小镇的建设，总投资300亿元，项目进展顺利与否以及土地储备居多对公司估值利好效果如何。华斯股份回应称，“公司土地储备较多，属实。公司正在积极推进华斯裘皮特色小镇建设。”

被称为雄安“隐形地王”的还有庞大集团。根据庞大集团2018年的半年报显示，该企业取得的土地补偿款已达到1.83亿元，而它其实是一家以汽车销售服务为主业的大型汽车营销企业。