编者按：本文来自微信公众号：饭总选房，（ID：fanzongxuanfang），作者： 饭总-阿超，36氪经授权转载

北京城市副中心优化营商环境交流会于1月28日在北京市通州运河商务区北京国际财富中心举办。

本次交流会由通州区人民政府和通州区产业发展促进委员会主办，旨在立足京津冀协同发展大局，贯彻落实北京城市副中心各项规划，全面宣传推介优质政策资源，聚焦行政办公、商务服务、文化旅游三大主导功能，搭建科技创新平台的要求，全面推动一批“高精尖”产业项目聚集通州、落户通州。（以下为签约企业名单）

3000亿产值，通州副中心再次起飞！

交流会上，北京国际财富中心作为这次到场签约的“高精尖”企业之一，与通州区投资促进局正式签约，入驻通州运河商务核心区，协力推动北京城市副中心财富管理产业落地。

有20家在国内外有影响力的“高精尖”企业、10家经认定的招商中介机构、10家国家级人力资源产业园区入园企业签约。本次签约的20家“高精尖”企业，既有蓝色光标旗下世展集团等独角兽企业，也有比亚迪汽车工业有限公司等成熟企业，这些企业预计五年内总产值达到3000亿元，目前这批项目正在加快办理相关手续。

近段时间以来，通州区已经集中洽谈“高精尖”企业200多家，未来将逐步形成总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造等7大千亿级产业集群。

副中心的“肚子”不怕吃胖！以“健康”型趋势发展，来让我们回顾下部分落户副中心的利好规划。

回顾：没有“城市病”的副中心

教育

1月16日，北京市十五届人大二次会议举行第二场新闻发布会，北京城市副中心将新增规划学校133所。

2019年北京学校今年9月将开招第一批学生，北京市第五幼儿园城市副中心园、黄城根小学将陆续竣工并投入使用，一批优质教育资源也将落户通州。北京学校、人大附中通州校区、黄城根小学、北京市第一幼儿园海晟实验园副中心园、北京第五幼儿园副中心园，都地处城市副中心行政办公区及周边。

医疗

2018年12月22日8点，落实新版北京城市总体规划，有效疏解非首都功能、优化医疗卫生资源布局的整体部署，北京友谊医院通州院区（北京市通州区潞苑东路101号院）试开诊。作为非首都功能疏解一个重要的医疗项目，通州院区将充分发挥综合实力优势，立足现有资源，快速提升医疗服务能力，提供高水平三级甲等综合医院服务。北京友谊医院西城院区和通州院区将在提供同质化医疗服务的同时，不断优化服务流程，扎实推进改善医疗服务行动计划。

同时规划落户副中心的医院还有：安贞医院、人民医院、东直门医院。

交通

公交集团正在搭建城市副中心公交线网。预计到2020年，服务于城市副中心的快速公交系统将投入使用。其中，东小营公交中心站作为广渠路快速公交系统工程的首站，目前已经开工建设。

绿化

近三年以来，北京城市副中心已累计完成绿化建设16.8万亩；2018年北京市绿道总里程已达到821公里；2018年全市已新增的城市森林20处。北京市园林绿化局表示，要坚持“用生态的办法解决生态问题”，生态城市、海绵城市等新理念、新方法将被应用在规划、建设、管理的各个环节，让园林绿化“活起来”。

通州房价分析

通州一直施行最严格的“限购”政策，区域内均价保持4.3万/㎡。通州要做为一个没有“城市病”的通州，需要多方努力。其中，总规中提到：严禁在与北三县交界地区大规模开发房地产，因此在副中心区域内近年都不会出现新房项目。

分析通州整体区域，由于调控，整体房源较少，潞城周边均价3.8万/㎡，潞城西侧的武夷花园、临河里等区域均价在4.5万~5万/㎡之间。临铁房源（八通线、6号线）均在5万/㎡以下。未来产业升级，区域内的价格会有缓慢的回升，但是由于“调控”的影响，近期价格不会有太大变化。

再读《规划》，展望定位